Адвокат по выселению из квартиры, комнаты (жилого помещения)

Стоимость услуг юриста Отзывы Почему мы

Иски о выселении – это довольно распространенная в г. Москве категория гражданских дел. На основании грамотно написанных нашими адвокатами по жилищным делам исков о выселении районные суды г. Москвы выносят решения о выселении незаконно проживающих в жилом помещении граждан (в случае, если они не были там зарегистрированы (в быту — прописаны), а также решения о выселении зарегистрированных в квартире граждан (в быту — прописанных) со снятием их с регистрационного учета по данному адресу.

Стоимость услуг адвоката по делам о выселении

Выезд адвоката к клиенту в любую точку Москвы для заключения соглашения

бесплатно

Устная консультация бесплатно
Составление претензий, исковых заявлений, доверенностей, жалоб от 5000 руб.
Ведение гражданских дел в судах общей юрисдикции — мировых, районных (городских), краевых, областных, республиканских, Верховном Суде России 20 000 руб.
Обжалование(апелляционное, кассационное, в порядке надзора) решений судов по гражданским делам от 15000 руб.
Представление интересов при исполнении решений судов от 15000 руб.

Для снятия человека с регистрационного учета необходимо, прежде всего, в ходе консультации (можно по телефону – это бесплатная услуга) с нашим адвокатом по жилищным делам установить, если ли предусмотренные ЖК РФ основания для выселения человека. А при их наличии, определиться с нормой ЖК РФ, которая подлежит применению в данном конкретном случае.

Затем уже на очной встрече изучить правоустанавливающие документы на квартиру, комнату, жилой дом (свидетельство о праве собственности, ордера, договора социального найма, выписку из домовой книги и т.д.) и заключить с адвокатом письменное соглашение на оказание юридической помощи.

Если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения (п. 28 Постановление Пленума ВС РФ N 14).

Таким образом, сам по себе факт проживания гражданина (граждан) в Вашей квартире не влечет приобретение права пользования этим жилым помещением и не может служить основанием для признания за ним (ними) права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма. Такой человек подлежит выселению в судебном порядке. Решение суда о выселении исполняется судебными приставами – исполнителями. Например, при незаконном вселении (без согласия проживающих в квартире на законных основаниях) зятя, невестки, новой жены, сожительницы, сожителя и т.п.

Выселить можно и в том случае, если человек был зарегистрирован в жилом помещении в установленном законом порядке. Например, выселить можно бывшего мужа (жену) после расторжения брака, даже если он (она) продолжают проживать в данной квартире после расторжения брака.

В случае, если квартира (комната) принадлежит истцу на праве собственности, соглашение между истцом и ответчиком устанавливающее право пользования ответчиками данным жилым помещением, отсутствует. Каких – либо алиментных обязательств истец перед ответчиком не имеет, то ответчик по иску собственника квартиры подлежит выселению.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Кроме того, согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяческих нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральным законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В данном случае решение суда является не только основанием для выселения бывшего мужа (бывшей жены) из квартиры, но и основанием для снятия его (ее) с регистрационного учета по данному адресу.

Важно помнить, что каждое жилищное дело индивидуально, иск должен быть написан грамотно, с учетом всех положений нашего быстро меняющегося законодательства. А затем грамотно поддержан в суде адвокатом по жилищным делам, который уже провел и выиграл не один десяток подобных дел.

Нужна помощь адвоката? Звоните!
+7 (495) 585-43-91

Почему мы?

15 лет адвокатской практики
Минимальный стаж адвоката, который будет вести ваше дело - 15 лет
Удобное местоположение
м. Киевская, м. Проспект Вернадского
Бесплатный выезд адвоката
Бесплатный выезд адвоката для подписания соглашения о сотрудничестве
Более 1500 успешных дел Гарантия результата, рассрочка
Возможна оплата по частям (рассрочка оплаты) из расчета 5 000 руб. за выезд
Бесплатная консультация
Звоните 8(495)585-43-91
  • ОПЫТ. Все наши адвокаты как по уголовным, так и по гражданским делам имеют более чем 12 летний опыт работы. Мы оказываем юридическую помощь как гражданам, так и юридическим лицам. С каждым обратившимся к нам за представлением его интересов (или интересов других лиц) в суде по гражданским делам или за защитой по уголовному делу ходе предварительного следствия, дознания или в суде мы заключаем соглашение об оказании юридической помощи, которое регистрируется в коллегии адвокатов.
  • ЧЕСТНОСТЬ. Опытный адвокат может выиграть практически любой процесс или решить любой спорный вопрос в пользу клиента, однако за адвокатской помощью нужно обращаться своевременно, и чем раньше, тем лучше. Конечно, бывает и так, что позиция обратившегося к ним человека, не основана на законе, и, например, иск, который он планирует предъявить в суд, со всей очевидностью не будет удовлетворен судом. В подобных случаях мы честно объясняем на консультации, что обращение в суд в данном случае будет бесперспективны и повлечет для обратившегося лишь судебные расходы (в том числе и за услуги адвоката) – за такие дела мы (в отличие от ряда других адвокатов) не беремся.
  • ГРАМОТНАЯ ПОЗИЦИЯ. Наши адвокаты помогут Вам определиться с правильной позицией по делу, наиболее оптимальной в данной конкретной ситуации. Важно помнить, что каждое дело, как гражданское, так и уголовное индивидуально и дела, похожие одно на другое встречаются крайне редко. Каждая юридическая проблема индивидуальна и требует тщательного изучения. Право выбора пути решения проблемы мы всегда оставляем за клиентом.
  • ДОСУДЕБНОЕ УРЕГУЛИРОВАНИЕ. Часто одной консультации по гражданским делам в офисе бывает достаточно и в суд идти не требуется, поскольку проблема может быть решена и во внесудебном порядке. По уголовным делам адвокат нужен всегда, поскольку лишь грамотный защитник, никак не связанный со стороной обвинения (тем же следователем, дознавателем) в состоянии помочь минимизировать негативные последствия, связанные с привлечением к уголовной ответственности: добиться прекращения уголовного дела, переквалификации на менее тяжкую статью, освобождения из - под стражи, назначения условной меры наказания или минимального реального наказания, не связанного с лишением свободы.
  • ЗАИНТЕРЕСОВАННОСТЬ. Адвокат, согласно ч. 3 ст. 6 Федерального закона от 31 мая 2002 г. N 63-ФЗ "Об адвокатской деятельности и адвокатуре в Российской Федерации" имеет право собирать сведения, необходимые для оказания юридической помощи, в том числе запрашивать справки, характеристики и иные документы от органов государственной власти, органов местного самоуправления, а также общественных объединений и иных организаций, сделает все для обеспечения по делу необходимой доказательной базы. Мы всегда широко используем данное право.
  • УСПЕХИ. Лучшая рекомендация для адвоката – это выигранные дела. О некоторых из них можно узнать на странице Наши достижения.

Отзывы наших клиентов