Адвокат по снятию с регистрационного учета в квартире (комнате) в судебном порядке

В результате снятия лица с регистрационного учета по месту жительства гражданин официально перестает быть зарегистрирован по своему прежнему адресу. В результате чего, он утрачивает какие — либо права на жилплощадь, в том числе и права пользования ею — право проживания. Факт снятия лица с регистрационного учета подтверждается выпиской из домовой книги, в которой ранее зарегистрированное в квартире лицо уже отсутствует.

В народе регистрационный учет часто называют пропиской, а снятие с него – выпиской.

Жизненные ситуации, когда необходимо снять человека с регистрационного учета в квартире бывают разными. Наиболее встречающиеся случаи в нашей практике адвокатов Москвы по жилищным делам:

  • нужно выписать родственника (сына, дочь, сестру, брата, внука), долгое время не проживающего в квартире и не оплачивающего коммунальных услуг;
  • нужно снять с регистрационного учета бывшего супруга (супругу);
  • после покупки квартиры, когда в ней остаются зарегистрированные, незнакомые покупателю (новому собственнику) жильцы (члены семьи продавца квартиры, иные лица).

Цены на услуги адвоката по делам прописки

Выезд адвоката к клиенту в любую точку Москвы для заключения соглашения

бесплатно

Устная или письменная консультация по жилищным вопросам бесплатно
Составление жалоб, претензий, ходатайств, адвокатских запросов и других письменных документов 3 000 руб.
Полное сопровождение сделки с недвижимостью от 25 000 руб.
Ведение жилищных дел в судах общей юрисдикции — мировых, районных (городских), краевых, областных, республиканских Судах России от 20 000 руб.

Посмотреть прайс-лист целиком

Для снятия человека с регистрационного учета необходимо, прежде всего, в ходе консультации (можно по телефону – это бесплатная услуга) с нашим адвокатом по жилищным делам установить, если ли предусмотренные ЖК РФ основания для снятия лица с регистрационного учета. А при их наличии, определиться с нормой ЖК РФ, которая подлежит применению в данном конкретном случае.

Затем уже на очной встрече в офисе изучить правоустанавливающие документы на квартиру, комнату, жилой дом (свидетельство о праве собственности, ордера, договора социального найма, выписку из домовой книги и т.д.) и заключить с адвокатом письменное соглашение на оказание юридической помощи.

Часто челок, которого необходимо снять с регистрационного учета, длительное время не проживает в квартире, его личных вещей в квартире нет, желания проживать в квартире он не проявляет, не платит квартплату и коммунальные платежи за квартиру.

Регистрация в квартире данного лица, который в данном жилом помещении не проживает, нарушает права истца на вселение других лиц в данное жилое помещение (поскольку без согласия ответчика он этого сделать не может), а также препятствует последующей приватизации квартиры.

Если отсутствие в жилом помещении членов семьи нанимателя (включая бывших членов семьи) не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 02.07.2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением — на основании вступившего в законную силу решения суда. Указанные положения также содержатся в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713.

Важно помнить, что каждое жилищное дело индивидуально, иск должен быть написан грамотно, с учетом всех положений нашего быстро меняющегося законодательства. А затем грамотно поддержан в суде адвокатом по жилищным делам, который уже провел и выиграл не один десяток подобных дел. Все начинается со звонка грамотному адвокату.